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《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》將裝配式建筑作為最終產(chǎn)品，根據(jù)系統(tǒng)性的指標(biāo)體系進行綜合打分，把裝配率作為考量標(biāo)準(zhǔn)，可以較簡捷地判斷一棟建筑是否是裝配式建筑。本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置五章二十八個條文，其中總則4條，術(shù)語5條，基本規(guī)定4條，裝配率計算13條， 評級等級劃分2條。
一、《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》特點
本標(biāo)準(zhǔn)的特點可以概括為“一 二 三 四 五 十”
1、一個概念：裝配率，采用一個指標(biāo)綜合反應(yīng)建筑的裝配化程度，以裝配率對裝配式建筑的裝配化程度進行評價，使評價工作更加簡潔明確和易于操作。
2、兩種評價：
認(rèn)定評價與等級評價方式，對裝配式建筑設(shè)置了相對合理可行的“準(zhǔn)入門檻”，達到最低要求時，才能認(rèn)定為裝配式建筑，再根據(jù)分值進行等級評價。
預(yù)評價與項目評價方式， 在設(shè)計階段可以進行預(yù)評價，但不是強制要求，在竣工驗收后，可依據(jù)驗收資料進行項目評價。
3、三類指標(biāo)：計算裝配率主要有主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等裝配比例。
本標(biāo)準(zhǔn)拓展了裝配率計算指標(biāo)的范圍。例如，評價指標(biāo)既包含承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非承重構(gòu)件，又包含裝修與設(shè)備管線。再例如，衡量豎向或水平構(gòu)件的預(yù)制水平時，將用于連接作用的后澆部分混凝土一并計入預(yù)制構(gòu)件體積范疇。
4、四大基礎(chǔ)：裝配式建筑的基本標(biāo)準(zhǔn)
以控制性指標(biāo)明確了最低準(zhǔn)入門檻，以豎向構(gòu)件、水平構(gòu)件、圍護墻和分隔墻、全裝修等指標(biāo)，分析建筑單體的裝配化程度，發(fā)揮《標(biāo)準(zhǔn)》的正向引導(dǎo)作用。
1）裝配率：綜合評價大于等于50%
2）主體結(jié)構(gòu)：最低得分大于等于20分
3）圍護墻和內(nèi)隔墻：最低得分大于等于10分
4）全裝修：全面實施百分之百
5、五類結(jié)構(gòu)：本標(biāo)準(zhǔn)包含混凝土、鋼、木、組合、混合結(jié)構(gòu)的裝配式建筑評價。
6、十分差值：在裝配式建筑的兩種評價方式間存在十分差值，在項目成為裝配式建筑與具有評價等級存有一定空間，為地方政府制定獎勵政策提供彈性范圍。
二、適用范圍
1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于評價民用建筑的裝配化程度
民用建筑包括居住建筑和公共建筑，工業(yè)建筑符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定時，可參照執(zhí)行。
三、裝配式建筑的評價指標(biāo)
1.0.3 本標(biāo)準(zhǔn)采用裝配率評價建筑的裝配化程度。
2.0.2單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。
采用單一指標(biāo)評價，以前有些地方的規(guī)定，將評價指標(biāo)分為預(yù)制率、預(yù)制裝配率、裝配化率等概念，此次標(biāo)準(zhǔn)將裝配式建筑的評價指標(biāo)統(tǒng)一為“裝配率”，明確了裝配率是對單體建筑裝配化程度的綜合評價結(jié)果，裝配率具體定義為：單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修與設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。
四、計算單元
本標(biāo)準(zhǔn)要求將主樓與裙房分開評價，因為裙房建筑面積較大，而且群房建筑使用功能或主體結(jié)構(gòu)形式與主樓存在較大差異。
3.0.1 裝配率計算和裝配式建筑等級評價應(yīng)以單體建筑作為計算和評價單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 單體建筑應(yīng)按項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號確認(rèn)。
2 建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算和評價。
3 單體建筑的層樓不大于3層，且地上建筑面積不超過500平方米時，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算和評價單元。
五、評價階段：項目評價和預(yù)評價
3.0.2 裝配式建筑評價應(yīng)符合下列規(guī)定：
1設(shè)計階段宜進行預(yù)評價，并應(yīng)按設(shè)計文件計算裝配率；
2項目評價應(yīng)在項目竣工驗收后進行，并按竣工驗收資料進行裝配率和確定評價等級。
項目評價應(yīng)在竣工驗收后，依據(jù)驗收資料進行，主要工作有：對項目實際裝配率進行復(fù)核，進行裝配式建筑的認(rèn)定；根據(jù)項目申請，對裝配式建筑進行等級評價。
在設(shè)計階段可以進行預(yù)評價，本標(biāo)準(zhǔn)用的是“宜”，也就是說不是必須程序。預(yù)評價作用有：對項目設(shè)計方案做出預(yù)判與優(yōu)化（3.0.3條+表4.0.1）;對項目設(shè)計采用新技術(shù)、新產(chǎn)品和新方法等的評價方法進行論證和確認(rèn)；對施工圖審查、項目統(tǒng)計與管理等提供基礎(chǔ)性依據(jù)。
六、裝配率計算法
一）豎向和水平構(gòu)件的應(yīng)用比例
豎向構(gòu)件的應(yīng)用比例為預(yù)制混凝土體積之和除以結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件混凝土總體積；水平構(gòu)件的應(yīng)用比例為預(yù)制構(gòu)件水平投影面積之和除以建筑平面總面積。而且，考慮到目前國標(biāo)推薦的裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，在預(yù)制構(gòu)件間連接必須用到后澆混凝土，將預(yù)制構(gòu)件連接為一個裝配式整體，本標(biāo)準(zhǔn)將預(yù)制混凝土體積的主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土計入預(yù)制構(gòu)件內(nèi)。而且將免支模的樓屋蓋，包括金屬樓承板和木樓屋蓋等都計入預(yù)制構(gòu)件都水平投影面積。
注意，這里的豎向構(gòu)件是只針對主體結(jié)構(gòu)的豎向構(gòu)件。
裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)中主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件評分值可直接得到30分。組合結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)建筑主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件可結(jié)合工程項目的實際情況，在預(yù)評價中進行確認(rèn)。
連接部分的現(xiàn)澆混凝土計入預(yù)制構(gòu)件計算的基本要求：
①連接部分的尺寸、配筋構(gòu)造、做法等采用標(biāo)準(zhǔn)做法
②現(xiàn)場的施工操作和模板等實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化
4.0.2 柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件主要采用混凝土材料時，預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算。
q1a=V1a/V×100%
式中：q1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；
V1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制混凝土體積之和，符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.0.3條規(guī)定的預(yù)制構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土也可計入計算；
V──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件混凝土總體積。
4.0.3 當(dāng)符合下列規(guī)定時，主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土可計入預(yù)制混凝土體積計算。
1 預(yù)制剪力墻板之間寬度不大于600mm的豎向現(xiàn)澆段和高度不大于300mm的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積。
2 預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點區(qū)的后澆混凝土體積。
3 預(yù)制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區(qū)后澆混凝土體積。
4.0.4 梁、板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：
q1b=A1b/A×100%
4.0.5 預(yù)制裝配式樓板、屋面板的水平投影面積可包括：
1 預(yù)制裝配式疊合樓板、屋面板的水平投影面積；
2 預(yù)制構(gòu)件間寬度不大于300mm的后澆混凝土帶水平投影面積；
3 金屬樓承板和屋面板、木樓蓋和屋蓋及其他在施工現(xiàn)場免支模的樓蓋和屋蓋的水平投影面積。
二）圍護墻和內(nèi)隔墻非砌筑應(yīng)用比例計算
墻體構(gòu)件的應(yīng)用比例為各樓層墻體采用非砌筑或管線裝修一體化做法墻體的面積之和（計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積）,除以墻總面積之和；非承重圍護墻以及內(nèi)隔墻采用非砌筑方法是裝配式建筑重點發(fā)展的內(nèi)容之一，非砌筑墻體一般是指以工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝、干法施工為主要特征，常見類型有大中型板材、幕墻、木骨架或輕鋼骨架復(fù)合墻、新型砌體等。注意，這里的圍護墻非砌筑只針對非承重圍護墻體。
4.0.6 非承重圍護墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：
q2a=A2a/Aw1×100%
4.0.8 內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：
q2c=A2c/Aw3×100%
三）圍護墻和內(nèi)隔墻集成
建筑墻體的設(shè)計集成和集成產(chǎn)品對裝配式建筑是重要的，目前的工程實踐主要體現(xiàn)在設(shè)計集成方面，從長遠發(fā)展的需求看，集成產(chǎn)品是一個必然的發(fā)展結(jié)果。在集成產(chǎn)品的研究和應(yīng)用中要重視產(chǎn)品的指標(biāo)和性能的一致性，需要有完整的安裝工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等配套，應(yīng)解決好所有的細(xì)節(jié)問題。
4.0.7 圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：
q2b=A2b/Aw2×100%
4.0.9 內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：
q2d=A2d/Aw3×100%
四）全裝修和裝配化裝修
4.0.10 干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：
q3a=A3a/A×100%
4.0.13 管線分離比例應(yīng)按下式計算：
q3d=L3d/L×100%
裝配式建筑要求全裝修的應(yīng)用是指建筑功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達到建筑使用功能和性能的基本要求。
考慮工程實際需要，納入管線分離比例計算的管線專業(yè)包括電氣（強電、弱電、通信等）、給水、排水和采暖等專業(yè)，盡可能減少甚至消除由于管線的維修和更換對建筑各系統(tǒng)部品等的影響是要達到的重要目標(biāo)之一，故表4.0.1中計入“干式工法樓面、地面”、“管線分離”評分項的應(yīng)用項。
表中集成廚房、集成衛(wèi)生間兩項應(yīng)用的重點是“通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)”和“主要采用干式工法裝配而成”。
五）集成廚房和集成衛(wèi)生間
4.0.11 集成廚房的櫥柜和廚房設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：
q3b=A3b/Ak×100%
4.0.12 集成衛(wèi)生間的潔具設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：
q3c=A3c/Ab×100%
2.0.4 集成廚房 integrated kitchen
地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配完成的廚房。
2.0.5 集成衛(wèi)生間 integrated bathroom
地面、吊頂、墻板和潔具設(shè)備及管線等通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配完成的衛(wèi)生間。
這里重點是“通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)”和“主要采用干式工法裝配而成”。
七、配式建筑的最低要求
1.主體結(jié)構(gòu)部分的評價分值不低于20分。（計算方法詳表4.0.1及第4.0.2條~第4.0.5條要求）
2.圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分。（計算方法詳表4.0.1及第4.0.6條~第4.0.9條要求）
3.采用全裝修。（參表4.0.1，此項得6分）
4.裝配率不低于50%。
八、裝配式建筑等級評價
本標(biāo)準(zhǔn)對裝配式建筑設(shè)置了相對合理可行的“準(zhǔn)入門檻”：
3.0.3 裝配式建筑應(yīng)同時滿足下列要求：
1主體結(jié)構(gòu)部分的評價分值不低于20分。
2 圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分。
3 采用全裝修。
4 裝配率不低于50%。
1.裝配式建筑項目評價應(yīng)在項目竣工驗收后進行，并應(yīng)按竣工驗收資料計算裝配率和確定評價等級。
2.可進行裝配式建筑等級評價的項目，必須滿足要求：
2.1主體結(jié)構(gòu)部分的評價分值不低于20分，且要求表4.0.1中主體結(jié)構(gòu)中豎向構(gòu)件預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于35%；以前只做水平預(yù)制構(gòu)件，不做豎向預(yù)制構(gòu)件的做法都不能叫裝配式建筑。
2.2圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分；
2.3采用全裝修；
2.4裝配率不低于50%。
3.裝配式建筑評價等級應(yīng)劃分為A級、AA級、AAA級，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
3.1裝配率為60%~75%時，評價為A級裝配式建筑。
3.2裝配率為76%~90%時，評價為AA級裝配式建筑。
3.3裝配率為91%及以上時，評價為AAA級裝配式建筑。
5.0.1當(dāng)評價項目滿足本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.3條規(guī)定，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于35%時，可進行裝配式建筑等級評價。
5.0.2 裝配式建筑評價等級應(yīng)劃分為A級、AA級、AAA級，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 裝配率為60%～75%時，評價為A級裝配式建筑。
2 裝配率為76%～90%時，評價為AA級裝配式建筑。
3 裝配率為91%及以上時，評價為AAA級裝配式建筑。
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